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El TSJA da la razón a propietarios expropiados por el Riopudio

El Tribunal andaluz fija una nueva cuantía de 35.143 euros, una indemnización por rápida ocupación e intereses por la demora

 

Las obras de restauración y acondicionamiento del cauce del arroyo Riopudio como parque metropolitano, marcadas por las incidencias administrativas, las demoras e incluso los actos vandálicos, siguen generando noticias.

En este caso, se trata de una sentencia de la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), que da la razón a los propietarios de unos terrenos de Almensilla afectados por las expropiaciones destinadas a este proyecto.

La actuación, concluida hace ya más de un año y medio, ha supuesto la incorporación de todo un nuevo espacio natural lineal, que recorre los términos municipales de Olivares, Salteras, Espartinas, Bormujos, Mairena del Aljarafe, Bollullos de la Mitación, Almensilla, Palomares del Río y Coria del Río. Al respecto, esta sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJA aborda el recurso de los propietarios de unos terrenos de Almensilla afectados por las expropiaciones asociadas a la restauración del arroyo.

Y es que el Jurado de Expropiación Forzosa de Sevilla fijó el precio de la expropiación de tales terrenos en 13.456,36 euros, “incluido el premio de afección, de acuerdo con la consideración del suelo como rural y con su destino a aprovechamiento de labor de regadío y cultivo de maíz, incluyendo además la cantidad de 1.255,63 euros por rápida ocupación y 581 euros por premio de afección”, cuando “la cuantía pretendida por los expropiados era de 35.143 euros, bajo la aplicación del mismo método de capitalización de rentas potenciales aplicado por el Jurado, pero utilizando para ello el cultivo de olivar de regadío como el apropiado a tal fin”.

“La discrepancia de los recurrentes con la decisión del Jurado de Expropiación radica exclusivamente en el tipo de cultivo al que debió referirse el cálculo de la renta potencial de la finca afectada, que el órgano consideró de maíz, con una renta de 209 euros por hectárea, y que aquellos entienden debe ser de olivar de regadío, con una renta de 765 euros por hectárea”, resume la sentencia del TSJA, a la que ha tenido acceso MRN Aljarafe.

El papel del olivar

El TSJA, en ese sentido, acepta el “presupuesto” de los propietarios recurrentes, porque el olivar “es el cultivo más extendido en la zona, según afirmó el perito que redactó la hoja de apremio”, con lo que “en el ámbito territorial que se trata, ese era, en efecto, el uso o actividad más probable de que eran susceptibles los terrenos” de Almensilla afectados por la expropiación. “El Jurado afirmó que la razón de haber elegido el cultivo de maíz se debió a la inexistencia de olivos en el suelo, razón que, de acuerdo con las previsiones legales aplicables, no impedía considerar este otro cultivo como más usual en la zona”, razona el Alto Tribunal andaluz, que estima así el recurso de los propietarios afectados.

En consecuencia, la sentencia anula el acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa que fijó en 13.456,36 euros el precio de los suelos, estableciendo el mismo en 35.143 euros, más “una indemnización de 1.255 euros por rápida ocupación y los intereses por demora”.

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